Сегодня, наверное, нет ни одного сельского населенного пункта, в котором не было бы заброшенных земельных участков. Судьба у них разная, чаще горькая. Но это не значит, что за ними не нужно ухаживать. Ведь на заброшенных участках вырастает пожароопасная поросль или, еще хуже, возникает стихийная свалка.
Неравнодушные жители пытаются исправить ситуацию, обращаются к собственникам (наследникам) данных участков с требованиями навести порядок на участке, однако те игнорируют их. Что же можно сделать для того, чтобы заставить собственников (наследников) ухаживать за землей? На самом деле многое – от понуждения привести участок в надлежащее состояние до изъятия участка и лишения прав собственности на него.
Понятие права собственности раскрыто в ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Номинально собственник свободен в своих действиях. Он вправе владеть и пользоваться имуществом, обременять его, отчуждать безвозмездно или за плату, распоряжаться другими способами по своему усмотрению.
В статье 42 Земельного кодекса установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
При осуществлении своих прав выше обозначенные лица обязаны:
• использовать участки согласно назначению;
• содержать участок в надлежащем виде;
• не причинять вреда природе;
• сохранять межевые, геодезические знаки;
• осуществлять природоохранные и противопожарные мероприятия;
• уплачивать земельный налог или арендную плату;
• соблюдать требования экологических, градостроительных норм;
• предотвращать деградацию, истощение, загрязнение земель и уничтожение почв.
Нарушение этих обязанностей может послужить основанием для:
• привлечения собственника к административной ответственности;
• принудительного изъятия участка.
В отношении объектов недвижимости действуют строгие правила:
• они имеют обязательное к соблюдению целевое назначение, зафиксированное в ЕГРП, ГКН, правоустанавливающих документах;
• общая процедура отказа от права собственности на имущество прописана в ст. 236 ГК РФ;
• оставленная без присмотра недвижимость может быть поставлена на учет в ЕГРП в качестве бесхозяйной. Если по прошествии года собственник не объявится, она переходит в собственность муниципалитета по решению суда (ст. 225 ГК РФ).
Наказание за неиспользование земельного участка и использование его не по целевому назначению оговорены ст. 8.8 КоАП РФ. Так, за неиспользование участка устанавливаются такие штрафы:
• влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
• в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Уважаемые собственники (наследники), приведите в порядок свои заброшенные домовладения и оформите их надлежащим образом!
Нам всем нравится жить в красивом и ухоженном месте. Так давайте приложим к этому совместные усилия. Не надо рассчитывать на то, что кто-то за нас это сделает. К сожалению, сегодня необходимо признать тот факт, что за долгие годы мы сами загадили свои населенные пункты и их окраины так, что дальше некуда. Очень важно, чтобы не только администрация, но и все жители были заинтересованы в чистоте и порядке.
А. ПОНАЗЕЕВА, глава Щенниковского сельского поселения.