Если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ того участка, в отношении которого они выполнялись, – границы смежных земельных участков нужно согласовывать. Это нужно сделать также в случае, когда уточнены границы смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности).
Согласование можно провести как с установлением границ на местности, так и без него. При этом учитывайте, что любое лицо, с которым нужно согласовать границы, может потребовать установить их на местности (ч. 5 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности). Нужно учитывать, что в некоторых случаях согласование проводится без этой процедуры независимо от наличия требований. Согласование можно провести путем собрания или индивидуально с каждым собственником (арендатором) смежных земельных участков. Это должен решить кадастровый инженер (ч. 7 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности).
В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности). Готовит его кадастровый инженер в завершение кадастровых работ. Форма акта согласования местоположения границ земельного участка приведена в приложении № 1 к приказу Росреестра от 14.12.2021 года № П/0592.
Акт согласования местоположения границ земельного участка должны подписать все заинтересованные лица или их представители. Только в этом случае границы земельного участка будут считаться согласованными. В акте указываются реквизиты удостоверяющих личность документов и документов, подтверждающих полномочия представителей, если акт подписывает представитель заинтересованного лица. Если заинтересованное лицо отказалось представить сведения (реквизиты), необходимые для оформления акта согласования, оно не вправе участвовать в согласовании местоположения границ участка и заверять своей подписью акт согласования (письмо Росреестра от 08.12.2020 года № 13-00451/20).
Если же заинтересованное лицо (его представитель) было надлежащим образом извещено, но подпись не поставило и не направило в письменной форме обоснованных возражений, то границы будут считаться согласованными и без его подписи. Кадастровый инженер в этом случае внесет в акт соответствующую запись (ч. 3 ст. 40 названного закона, п. 88 требований).
Если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо (его представитель) представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений.
А. КОПЕЙКИН, прокурор Ильинского района,
советник юстиции.