Федеральным законом от 29.10.2024 г. № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено оформление права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Закон освободил владельцев хозяйственных построек обновлять техническую документацию, подготавливать декларацию об объекте недвижимости, а это дополнительные затраты кадастровому инженеру.
Для упрощенной регистрации есть обязательные условия, которые должны выполняться, это если:
– у владельца есть право на земельный участок (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренды).
– постройки должны быть учтены в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года, информация об этом будет в техническом паспорте;
– постройки должны быть капитальные на фундаменте и прочно связаны с землей, то есть их нельзя передвинуть;
– постройки не признаны самовольными и подлежащими сносу.
Сведения об указанных объектах недвижимости могут вноситься в ЕГРН как о ранее учтенных объектах недвижимости.
Управление Росреестра по Ивановской области.