Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере СРО Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Кашина рассказала, что Росреестром продолжается планомерная работа по снижению уровня административных барьеров для граждан.
В частности, в настоящее время собственники земельных участков в садоводческих товариществах зачастую вынуждены проходить длительную процедуру оформления в общую долевую собственность объектов общего имущества (дороги, сети, водопроводы, спортплощадки и т.д.).
К примеру, оформление прав на объекты общего имущества требуется для газификации СНТ.
Росреестр разработал законопроект, который максимально упрощает оформление прав на общее имущество в садовых товариществах.
Что изменится? Простыми словами:
право собственности садоводов на общее имущество будет возникать с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре без выполнения каких-либо дополнительных мероприятий, в настоящее время включающих в себя проведение общего собрания собственников, расчет долей и обращение для регистрации права в Росреестре.
В основу рассматриваемой законодательной инициативы положен уже действующий и положительно зарекомендовавший себя порядок оформления прав на общее имущество собственников помещений многоквартирных домов (МКД), согласно которому одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение либо машино-место в ЕГРН также вносится запись о праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Зачем это нужно?
1. Газификация: Без оформленных земель общего пользования крайне сложно официально подвести газ к участкам.
2. Содержание: Вы четко знаете, где границы вашего СНТ .
3. Налоги и взносы: Прозрачный учет позволяет честно распределять расходы на содержание имущества.