Земля — один из самых ценных ресурсов , и её использование строго регулируется законом.
В последнее время органы муниципального контроля все чаще фиксируют нарушения : от самовольного занятия участков (самозахват), до использования земли не по назначению.
Проблема первая — самозахват.
Многие думают: «Раз никто не пользуется – можно занять». Но земля почти никогда не бывает «ничьей». И если использовать её без документов или не по назначению, можно получить серьезные проблемы.
Что такое самозахват? Это когда человек пользуется землей без законных на то оснований. Например:
· перенес забор или занял часть соседнего участка;
· поставил сарай или склад на пустыре, который не принадлежит ему;
· использует «лишние» сотки, которых нет в официальных документах.
Даже если кажется, что участок никому не нужен, он может быть в собственности у кого-то или принадлежать государству.
Чем грозит самозахват?
За самозахват положен штраф. Его размер зависит от цены участка.
Но штраф — это не всё. Инспектор может потребовать:
· убрать забор или постройку;
· освободить занятую территорию;
· привести землю в порядок.
Иногда «лишние» метры можно оформить законно — например, через процедуру перераспределения. Но это делается только официально и при соблюдении правил.
Проблема вторая — нецелевое использование сельскохозяйственных земель.
Земли сельскохозяйственного назначения нужны для выращивания растений, разведения животных, заготовки сена и других сельскохозяйственных дел.
К сожалению, в последнее время все чаще фиксируются случаи нецелевого использования сельскохозяйственных земель, которое выражается в том, что земельные участки не обрабатываются, не осваиваются, зарастают древесно-кустарниковой и сухой растительностью, инвазивными растениями, таким как борщевик Сосновского, а это приводит к тому, что огромные площади сельскохозяйственных угодий приходят в негодность, утрачивают свои плодородные качества. А ещё такие участки, расположенные вблизи населённых пунктов, из-за зарастания территории сорной растительностью создают угрозу жизни и здоровью граждан ввиду высокой вероятности возникновения пожароопасной ситуации, особенно весной и осенью.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, правообладатели земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий. Таким образом, неиспользование земельного участка в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием влечет к наложению административного штрафа и последующему изъятию земельного участка.
Важно помнить, что земля — это не только экономический ресурс, но и национальное достояние, требующее бережного отношения и рационального использования.
Специалисты земельного контроля регулярно проводят проверки и напоминают: соблюдение земельного законодательства — залог спокойствия и отсутствия финансовых потерь для каждого владельца и пользователя земли.
Е. ИНДИНА, ведущий специалист.